Hier finden Sie Informationen zu Neubauprojekten der Preinfalk Immobilien GmbH
Marktplatz 7, Reichenthal
Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten im Innenhof. Ruhige Lage im Zentrum von Reichenthal
Das Gebäude
Im Innenhof eines gut erhaltenen Vierkanthofs wird ein Gebäude abgerissen. Anstatt dessen wird nun leistbarer Wohnraum auf Eigentumswohnungsstandard geschaffen. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Absolute Ruhelage dank komplett geschlossenem Vierkanthof und trotzdem im Zentrum von Reichenthal. Der Neubau wird als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise ausgeführt. Dank 50cm Ziegel können wir auf mineralölbasierte Dämmstoffe verzichten.
Am Hof befinden sich noch zwei Eigentumswohnungen, die Verkaufsfläche eines Metzgers sowie zwei weitere vermietete Wohnungen. Geheizt wird der gesamte Hof zentral über eine große Pelletsheizung. Dies garantiert äußerst geringe Heizkosten.
Die Wohnungen
3-Zimmer Wohnungen auf 75m² oder 2-Zimmer Wohnungen auf 55m²
aufgeteilt in: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, (Kinderzimmer in 75m²).
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:
Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche, WC getrennt, wassergeführter Handtuchheizkörper, zentrale Warmwasserbereitung, Schließsystem mit einem Schlüssel, sehr durchdachtem Grundriss, große Fensterflächen, LIWEST Glasfaser Highspeed Internet bis in den Wohungsverteiler, Netzwerkverkabelung in alle Räume, zentrale SAT Anlage, Überdachten Balkon/Terrasse, großes Kellerabteil mit Steckdose, guter Schallschutz, PKW-Abstellplatz (Freiplatz, Garage, Carport), zugeordnetes Hochbeet, Vorbereitung für elektrische Rollläden und ein Raffstore im Wohnbereich
Rund um das Gebäude
Der windgeschützte, autofreie Innenhof lädt zum Verweilen auf den großzügig dimensionierten Terrassen und Balkonen. Und das bis in die Wintermonate. Außerhalb des Vierkanthofs stehen großzügige Parkflächen inklusive Besucherparkplätzen zur freien Verfügung. Direkt vorm Eingang zum Hof befinden sich zwei gratis Elektroladestationen. Alle Kellerabteile sind mit Steckdosen auf den Wohnungszähler ausgestattet.
Gegenüber der Parkfläch befindet sich ein rund 300m² großer Gemeinschaftsgarten. Hier kann man auch längere Abende verbringen, ohne die anderen Mieter zu verärgern. Gleich nebenbei findet sich ein rund 100m² großer Gemüsegarten mit den Hochbeeten. Es gibt die Option auf geräumige Garagen.
Gleich gegenüber der Straße, am hinteren Ausgang des Hofes, befindet sich ein Freibad, ein Volleyballplatz, der Abenteuerspielplatz "Mühle", eine Bushaltestelle sowie ein Tennisplatz.
Im Umkreis von 300m befinden sich:
Nahversorger, Fleischhauer, Bäcker, zwei Banken, zwei Ärzte, Volksschule, Mittelschule, zwei Gasthäuser, zwei Bushaltestellen, Tankstelle usw.
Nur einen kurzen Fußmarsch entfernt befinden sich auch der Sportplatz, das Mühlendorf, der Fischteich "Schlossteich", das Schloss Waldenfels und zahlreiche Wanderwege.
Umliegende Gemeinden/Städte
Freistadt: 11km / 11 Minuten mit dem Auto
Bad Leonfelden: 10km / 10 Minuten
Linz: 37km / 36 Minuten oder über S10 45km / 35 Minuten
S10 Auffahrt Freistadt Süd: 12km / 12 Minuten
Mietzins
inklusive aller Betriebskosten, Heizkosten, PKW-Freiplatz, Mitbenutzung der Gartenanlagen und des Innenhofs, ein Hochbeet, SAT-Anschluss und Steuern